Защита несовершеннолетних. - новости

















    
    
    







Главная Контакты Карта сайта Мобильная версия
Екатеринбург
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Потребитель вправе требовать предоставления необходимой и
достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце).

Защита несовершеннолетних.Распечатать

8 Апреля 2019 Защита несовершеннолетних.

 Несовершеннолетние до 14 лет не могут совершать сделки, связанные с отчуждением (продажей) либо приобретением недвижимого имущества ни самостоятельно, ни с согласия законных представителей. Сделки с недвижимостью (в том числе дарение) от имени малолетнего могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

Запрещены возможные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.  Законные представители (либо их родственники) могут только подарить ребенку свою недвижимость

(или долю в праве общей собственности), то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества малолетнего.

Согласно п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускаются только с согласия органа опеки и попечительства.

При отчуждении жилой недвижимости несовершеннолетнего для него должно быть приобретено в дальнейшем другое жилье, как правило, с такими же или лучшими качественными характеристиками и условиями.

Приобретение нового жилья ребенку не требуется в случаях:

- переезда семьи на постоянное место жительства за границу;

- переезда семьи в другой город (при этом несовершеннолетний должен получить долю в новом жилье и деньги от продажи старого жилья);

- покупки новой квартиры в строящемся доме (при этом степень его готовности должна быть достаточно высокой, а ребенок на время строительства обязан быть где-либо зарегистрирован).

Существует ряд ситуаций, когда на практике возможно приобретение на ребенка новой квартиры с худшими условиями:

- если ребенку требуется дорогостоящее лечение;

- если состояние здоровья ребенка не позволяет ему проживать по прежнему месту жительства (например, больному астмой в загазованном мегаполисе);

- если ребенку будет очень полезен какой-нибудь вид обучения, образования, который невозможно получить в данной местности, и т.д.

Комиссия органов опеки рассматривает каждый отдельный случай в индивидуальном порядке и зачастую может пойти на уступки, если посчитает, что сделка заключается в интересах ребенка. Или же, напротив, предъявить дополнительные требования в случае возникновения сомнений в честности и адекватности родителей.

Внимание!

При сделках купли-продажи недвижимости, когда один из владельцев жилья является ребенком, риск выше. Подобную сделку легко оспорить. Если продавец действует по доверенности, следует убедиться в том, что она настоящая и актуальная, с указанной датой. Если доверитель умер, доверенность автоматически аннулируется. Ознакомьтесь со списком полномочий: может быть, доверенное лицо не имеет права продавать объект.        Помните о необходимости разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на проведение сделки.

 
Новости
Новости (Екатеринбург) Кушвинский ГО МО Байкаловское сельское поселение Нижнесергинский муниципальный район Сысертский городской округ городской округ Ревда Качканарский городской округ Шалинский городской округ Асбестовский городской округ Махневское муниципальное образование городской округ Богданович Муниципальное образование город Алапаевск муниципальное образование “Восточное сельское поселение” Новоуральский городской округ Байкаловский муниципальный район Нижнетуринский городской округ город Нижний Тагил городской округ Сухой Лог Артемовский городской округ Каменский городской округ Сосьвинский городской округ Белоярский ГО городской округ Богданович Ницинское сельское поселение Ирбитское муниципальное образование Арамильский городской округ Сладковское сельское поселение Гаринский городской округ Муниципальное образование г.Ирбит муниципальное образование «поселок Уральский» Волчанский городской округ Городской округ Карпинск Серовский городской округ Тавдинский городской округ Артинский городской округ МО Красноуфимский округ городской округ Красноуфимск муниципальное образование Алапаевское городской округ Красноуральск ГО Верхнее Дуброво ГО Верхотурский ГО Лесной Туринский ГО Городской округ Дегтярск Кушвинский ГО Пышминский ГО Режевской городской округ Североуральский городской округ Городской округ Нижняя Салда МО Байкаловское сельское поселение Артемовский городской округ Городской округ Среднеуральск городской округ Пелым Ачитский городской округ Городской округ Краснотурьинск Слободо-Туринский муниципальный район Новолялинский городской округ город Екатеринбург Малышевский городской округ Горноуральский городской округ Староуткинский городской округ Березовский ГО городской округ Первоуральск Верхнесалдинский ГО Верх-Нейвинский ГО Камышловский муниципальный район городской округ Рефтинский ЗАТО Свободный Тугулымский городской округ